La Cubanita Rotterdam

La Cubanita Rotterdam

Dit project is een project dat voor mij altijd op zal vallen in mijn crowdfund portefeuille. Dit was mijn eerste ervaring met crowdfunding. In juli 2016 wees een collega mij op dit project. Ik wist wel wat crowdfunding was, maar ik had er nooit serieus naar gekeken. Nu dus wel, dankzij deze tip.

La Cubanita ken je vast wel. Dit is een laagdrempelig tapasrestaurant met een Cubaanse uitstraling volgens een vaste formule. Deze formule wordt bewaakt, ondersteund en uitgediept door de franchise organisatie met (in 2016) landelijk 45 vestigingen. De franchiseformule was in de laatste jaren hard gegroeid en behoort inmiddels tot één van de grootste horecaformules van Nederland. En dít trok mij dus over de streep om de eerste investering te doen. Iedere investeringsvorm kent zijn risico en dus is geen enkel crowdfunding project  vrij van deze risico’s. Maar de overname van een bestaand bedrijf en het feit dat het hier een bekende formule betreft (bekende formules hebben de neiging om “automatisch” consumenten aan te trekken, zonder dat er nog maar enige vorm van plaatselijke promotie heeft plaatsgevonden) waren voor mij indicaties dat het risico beperkt genoegd was om hier eens aan mee te doen.

Beter dan een spaarrekening

Een looptijd van 48 maanden, een rendement van 7,5%. Dat is veel meer dan op een spaarrekening en in vergelijking met beleggen geeft het meer duidelijkheid over het rendement. Wanneer het “tegen zit” (bijvoorbeeld wanneer La Cubanita Rotterdam in problemen komt), ontvang je natuurlijk minder rendement dan 7,5%. Maar onder normale omstandigheden heb je 7,5% opbrengst (minus de kosten van het platform). Dat percentage staat vast. In tegenstelling tot beleggen (waar aandelenkoersen onvoorspelbaar stijgen en dalen) is het helder welke opbrengst er uit een investering te halen is. Dus ik heb destijds deelgenomen aan dit crowdfund project. De kosten voor dit project bedroegen trouwens 1% (éénmalig over het investeringsbedrag, ingehouden op de eerste aflossing).

Betalingsschema

Bij het investeren in een crowdfunding project geeft het platform een betalingsschema af. Dat betalingsschema is eigenlijk een kalender waarbij staat aangegeven op welke datum, welke bedragen uitbetaald worden. Dat bedrag is dan opgesplitst in aflossing en rente. Ook kun je zien wat ná een bepaalde aflossing het resterende saldo is. Heel overzichtelijk. In dit geval loopt het betalingsschema dus van september 2016 (de eerste van 48 maandelijkse aflossingen) tot en met augustus 2020 (de 48e en dus laatste maandelijkse aflossing).

Annuïteit

Aflossing van crowdfund projecten gaat vaak (dus niet altijd) op basis van annuïteit, oftewel: de aflossing is een vast bedrag dat maandelijks ontvangen wordt gedurende de looptijd van het project. Ook in het geval van La Cubanita Rotterdam is er sprake van aflossing via een vast maandbedrag.

Geen problemen

Tot nog toe loopt dit project volstrekt probleemloos. We zijn nu (mei 2018) bijna halverwege. Termijn 21 is net afgelost en termijn 22 zal eind juni worden afgelost. Alle betalingen worden automatisch en zonder enige vertraging uitgevoerd. De betalingen komen direct op mijn eigen bankrekening binnen. Parallel aan de aflossingen daalt natuurlijk ook de omvang mijn risico.